2016 年“营改增”改革席卷了房地产在内的四大行业，卷走了“营业税”这个开征了66年之久的税种，同时也卷走了地方税务局大部分的税收收入。土地增值税，这个被房地产开发企业视作“妖税”的税种再一次进入税局的视角，成为完成地方税局征税仸务的一根救命稻草。对房地产开发企业来说，土地增值税税率高，在整个房地产企业税负构成中占有极大的比重，但同时土地增值税计算复杂、申报难度大，让众多房地产开发企业倍感头疼。土地增值税若被税局瞄上，对企业来说无疑是在“营改增”未愈的伤口上撒了一把盐。

因此，2017年，房地产开发企业必须时刻注意税务机关越来越严峻的税务稽查形势，并对土地增值税清算进行规范和严谨的管理，以应对随时出现的税务风险。

高顿财务培训携房地产企业涉税实务专家，观“营改增”后税收政策变化对房地产开发企业之影响，解国税总局 2016 年第 70、81 号新公告之内涵，面土地增值税清算之疑难，谋企业纳税风险防控之良策，探企业控税之新方略。