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> 答疑精选 > 自然人之间等价交换房屋是否需要缴纳契税？
自然人之间等价交换房屋是否需要缴纳契税？
2021-01-06 999+
自然人王某和自然人李某将自有的房屋进行等价交换，请问是否需要缴纳契税？
　　答：根据《契税暂行条例》第四条第（三）款规定，土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为契税的计税依据。如果所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　根据描述，我们理解上述自然人王某和自然人李某进行的是等价交换房屋，差额为零，故不需要缴纳契税。如果该差额明显不合理并且无正当理由的，需要由征收机关参照市场价格核定。再按照相应的差额进行缴纳契税。

　　特别提醒：2021年9月1日起施行的《契税法》第四条第（二）款的内容同上。

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