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> 答疑精选 > 契税法执行后是否会增加个人购房成本？
契税法执行后是否会增加个人购房成本？
2020-08-25 999+
我个人计划买房，但是新的《契税法》出台后，契税的税率是 3%-5%。那是否意味着个人买房按照 1%或 1.5%的政策不再适用，从而增加购房成本？
　　答：根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）文件第一条的规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　而《契税法》的出台不意味着财税[2016]23号文作废，《契税法》规定的3%-5%的契税是法定税率，财税[2016]23号是个人购买住房的优惠政策。

　　所以，个人买房继续适用财税[2016]23号的优惠政策，不会导致购买第一套和第二套房的成本增加。

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