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电影院的房产原值问题？ 关注公众号
2020-05-15 来源：
　　答：根据财税地字[1987]3号的规定，房产税中，暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等属于不可分割的部分是计入房产原值中的。因此，不论账务上怎么处理，税务上还要区分电影院的设备是否属于财税地字[1987]3号规定的不可分割部分。通常情况下，放映设备，座椅等都不是房产原值中的组成部分。

　　_________相关规定：

　　《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规》（财税地字[1987]3号）

　　二、关于房屋附属设备的解释房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

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