作者：高顿财务培训 来源：www.goldenfinance.com.cn

　　近日，财政部发布《中华人民共和国财政部会计信息质量检查公告》(下称公告)，指出包括恒大等名企在内的近20家房企，涉及财务数据不实、信息违规、信息披露不充分等问题。对此，业内人士指出，房企资金压力将更加显著，但距离楼市深度降价尚需时日。

　　据公告指出，会计核算、缴纳税款、销售收入、多计成本费用等问题是众多企业普遍存在的问题。其中，房地产企业出现的问题主要集中在销售收入不实、多计成本费用、少缴或迟缴税款等。

　　公告显示，财政部各监察专员办事处分别对恒大地产集团有限公司、中粮地产(集团)股份有限公司、中信房地产股份有限公司进行了检查，并发现存在各类财务数据不实、多计成本费用等问题。目前财政部已对发现问题的房企下达了处理决定，要求上述公司进行整改、调整会计账务，并补缴相关税款。

　　对于财政部“点名”指出部分房企存在财务问题，房地产机构市场分析师张月认为，从财政部公布的近20家名单来看，其中不乏大型上市房企，尽管多数房企表示此次仅是由于会计细节上的偏差而轻微违规，但仍被外界怀疑是通过会计手段避税、融资，用意是在当前调控之下以此缓解资金压力。此次财政部加大了对房企的检查力度，在某种程度上配合限购、金融领域调控一起促使房地产调控进入全面化时代。

　　张月认为，尽管被“点名”的房企声称并不存在资金紧缺问题，但实际则不然。同时，也有一些房企虽未被“点名”，但资金链也陷入困局中。

　　标准普尔近期一份报告中同样显示出国内房企的资金压力持续上升。该报告指出，未来6-12个月，房企的销售情况仍非常不确定，而房地产行业整体的负债也将快速上升。