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新收入准则对企业具体影响有哪些 关注公众号
2022-11-09 来源:高顿咨询

一、对传统生产型企业的影响

新收入准则影响诸多行业,但主要影响房地产、建筑施工、零售、电商、网游、软件、电信、大型专用设备制造业,对传统生产性企业影响不大。

此外,收入确认是按时点还是按时段,最直接的影响是收入确认时间的提前或者滞后,跟旧准则相比,对某个或几个会计期间收入利润有一定影响,长期看,不会对公司总体收入利润总额形成重大冲击。

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二、对贸易进出口企业的影响

企业的经营业务大都是以订立合同为起点的,新收入准则即以合同作为确认和规范收入的前提。其中,“控制权转移”是重中之重,此时的购买方能够主导商品的使用并从中获得几乎全部经济利益。

1、进出口业务。根据新收入准则相关条目,我们认为,在新准则下,一旦货物发出并置于购买方或第三方物流公司之下,合同要素齐备,就可以确认收入,这与进出口贸易业务目前的收入确认原则几乎一致,因此在进出口业务板块基本不存在新旧准则导致的收入确认差异。

2、内贸业务。同进出口板块。

3、国内加工生产销售板块。公司生产销售的业务多为按需生产,获取订单后进行针对性的生产,上述业务模式生产出的商品的转移确认收入、风险和报酬和控制权转移时点基本能够保持一致,且不独立提高除生产商品以外的单项履约义务(如运输、存储),订单按需生产,产品主要为订单类需求产品,退货率极低,基本不存在安装及质保问题,因此我们认为该板块不存在因执行新收入准则而导致的差异。

三、对物业管理和租赁企业的影响

该企业受新准则影响最大。按照新的收入准则应当按照期间进行分期确认房租费和物业管理费收入,这会在一定程度上减少跨期(主要是跨年)收入在当年的确认。

四、对房地产企业的影响

现房销售业务,在交付商品房控制权时点上确认收入,我们认为此板块收入不存在因为执行新准则导致收入确认差异。

期房销售业务受新收入准则影响较大。在房地产业,销售已经盖好的商品房显然属于某一时点确认收入,而对于期房销售而言,客户所选择的房屋已经确定,而且合同中也表明了支付房屋价款的具体日期,所以许多房地产商在房子完全建好之前就已经收齐全款,即使有一部分价款没有按时收到,企业也有权利收取剩余房款,由此可知,属于某一时段内履行履约义务,能够根据履约进度确认收入;而当房地产企业不满足条件时,就属于某一时点确认收入。

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