无租代缴房产税是否可以享受小规模减征优惠

2022-02-08

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公司无租使用房产，代缴纳房产税，房产税缴纳人能否享受增值税小规模纳税人减征房产税优惠？

根据财税[2009]128 号第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。无租使用并代缴纳房产税的情况下，房产税代缴纳人为实际税负承担者。根据有利于纳税人的原则确定，无租使用房产的房产税代缴纳人为增值税小规模纳税人的，可享受财税[2019]13 号文规定的房产税减征政策，贵公司可以与税务局申请享受。

相关规定：

《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13 号)

三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在 50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

四、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。

《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128 号)

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

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