房租过低如何缴纳房产税

2021-11-16

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假如，公司有房产出租给关联企业，房租价格低于市场公允价不符合商业目的，从租部分房产税计税，税务局是调整出租部分收入计税还是按照自用来计税？

出租房产价格明显偏低，又没有正当理由的，当地税务机关有权核定征收，按市场公允价格还是按原值核定，全国无统一规定，需咨询贵司重庆当地主管税务机关。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。

相关规定：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三十五条纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

《重庆市房产税实施细则》(渝府发[2009]44 号)

第四条......出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。租金明显偏低的，按照不低于以房产余值计算的房产税金额进行核定征收。

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