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租赁厂房改造如何缴纳房产税
2022-09-22 999+
我们公司是制造企业,现在租赁了一个厂房用于生产,但是厂房需要进行改造才能达到 生产使用需要,房产税是由出租方缴纳还是由我们来缴纳呢?若是由我们缴纳,改造后的厂 房内设施是否需要计入房产税的计税依据?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。”第三条规定:“房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”

综上,房产税由出租方缴纳,并以房产租金收入为房产税的计税依据。

政策依据

中华人民共和国房产税暂行条例

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

第三条 房产税依照房产原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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