契税的计税依据，含土地拆迁补偿吗？货币和实务

2019-12-20

999+

房地产开发企业取得土地使用权时契税的计税依据，含土地拆迁补偿吗？补偿包含货币和实务

　　答：根据规定，出让方式取得土地的，契税的计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

　　因此贵公司在向土地主管部门支付土地出让金的同时支付的与土地相关的成本，包括拆迁补偿费等，应计入契税的计税依据。

　　__________

　　相关规定：

　　《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）

　　一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

　　（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

还没有解决您的问题？在这里向老师提问！