物业公司如何降本增效1111
<p><strong>1、成本主要是人工</strong></p><p>闲时:</p><p>对人行出入口改造人脸识别门禁、道闸、、可视对讲、监控等智能化设备,实行无人值守;</p><p>对停车场出入口改造车牌识别道闸、可视对讲、监控等智能化设备,结合移动支付等实现无人值守;</p><p style="text-align: center;"><img src="https://stark-attachment.pxo.cn/file/202305/202305261814520175047.jpg" title="" alt="202305261814520175047.jpg"/></p><p>忙时,上下班高峰时间:</p><p>聘请业主志愿者兼职,在上下班高峰时间在进出口协助,引导授权用户有序核验门禁通行、引导未授权人员自助登记信息等,不仅能让业主锻炼劳动增加收入,还能增进业主体验感增进与物业服务的关系。</p><p><strong>2、产生的价值</strong></p><p>每年节省60万成本,每个出入口每年节省15万人工成本,假设2个人行出入口、2个停车出入口。</p><p>智能化智慧化升级,技防+人防结合,提升物业科技、安全、管理水平。</p><p>增进业主关系,构建有温度、安全的智慧化社区。</p><p>以一个出入口3班倒为例(通常还有0.5人补班忽略不计):</p><p>1、全职3人全部减,可派到其他需要的岗位,每年节省工资成本20万,</p><p>2、增加业主志愿者兼职,每岗2人每天4小时(兼职业主可预备很多很多,谁有时间谁来,进一步增进与业主关系),兼职每人每月2000元,无需社保公积金,每年成本5万</p><p>智能化设备改造成本</p><p>以上每年60万的50%即30万,即可作为智能设备系统改造成本,设备7*24小时全年无休,守护社区安全。</p>