近年来房地产行业政策调控不断升级加码：摇号限购、限贷、限价，而土地供应紧缩，导致越来越贵，甚至一地难求并。营改增后房地产企业税负高企、利润率不断下行。房地产企业业务繁杂，建设周期长，资金占用量大，涉税问题更是复杂多样：从前端拿地招、拍、挂，到最后的销售、项目清算，整个业务流程漫长且复杂，主要涉及多种不同的税费。

在这样的市场环境下，大型房地产企业靠高周转突围——3个月开盘，4个月现金回正。更多的企业则是抱团取暖，一时间合作建房、股权收购、合并、分立重组风起云涌。

增值税降税率、金三、税务大数据，变革争先恐后来临，房地产、建筑行业原来的财税处理方法、财税思路将被颠覆，房地产建筑业企业风险越来越大。该怎么办?

如何让房地产建筑企业在税务风险较低情况下，能够低税负经营?这是所有房地产企业都想解决的问题。

此次课程高顿携手房地产税务顶级专家，为房地产建筑企业出谋划策，解决当前房地产企业财税困局。

推荐课程：《房地产建筑业增值税及全价值链税务风险控制与低税负经营》

课程收益

【顶层设计】系统学习创新思维和税收战略筹划法，纠正习以为常的理解偏差

【运筹帷幄】详细、系统的房地产建筑业全价值链税务处理方案

【破解困局】全流程各环节切实合理的税务争议解决方案

【解决问题】成熟的项目开发测算和土地增值税清算方案

【实战技能】接地气的税务操作思路和实战案例思路解析，熟练掌握全流程实务操作

现在有不少的企业都会利用税收优惠政策进行节税，那么你知道建筑施工企业的税务筹划该怎么做吗?

大多数建筑施工企业都会存在以下问题

1. 一些工程项目的主材及部分设备是由建设方采购并开具发票，建筑施工企业无法取得发票。这些实际情况都会给建筑施工企业增值税进项税抵扣带来一定的难度。

2. 临时租用的各种机械设备和车辆无法取得进项。

3. 建筑施工企业缺劳务票，实践中工人现金发工资或者公转私，无票或者无进项现象也是比较普遍的。

4. 在项目施工过程中发生的一些零星费用难以取得发票抵扣。

那么建筑施工企业的税务筹划该如何做

1. 建筑施工企业可以利用相应的政策来减免税收，积极使用相应的政策来实现税收筹划。

2. 建筑施工企业可以通过组建集团公司的方法来平衡税负， 适当地选择子公司或分公司的组织形式，以此实现集团公司的内部各个纳税主体之间利益协调和平衡，进一步降低集团公司的税收负担。

3. 建筑施工企业在选择供应商时，一定要做好比选工作，将含税价拆分成不含税价，以不含税价来进行比价，选择不含税价更低的供应商。

4. 建筑施工企业与劳务公司签订《工程劳务分包合同》，由劳务公司提供劳务，劳务公司可以按照3%的征收率给公司开具增值税专用发票，在减轻劳务人员管理难度的同时，也可以取得一定的税收优惠。

5. 建筑施工企业可考虑在税前可以列支的情况下为员工建立医疗保险基金、 职工教育基金、 养老保险基金、 失业保障基金等统筹基金， 以国家规定的最高限额为职工交纳住房公积金，这样既可以调动员工的积极性，也可以减少税负，降低经营风险和福利负担。