广义的房地产税是指对房地产占有、交易和收益等环节征收的各类税项的总称,包括房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税等与房地产有关的各个税种,将局限于房地产保有环节征收的税种称为“房产税”。划重点:此次提出的房地产税是针对房地产保有/持有环节征收的税。
房地产税改革试点期限是5年,也就是至少5年内不会进行大范围推广,而只是小范围试点。试点也不会立即开始。2011年上海和重庆就启动了房产税试点,10年过去国家才确定开展房地产税改革试点,耗时之长也可见房地产税的征收影响之大,让政府不得不慎重为之。从“积极稳妥”的原则出发来开展试点是很有挑战的。李宇嘉表示:从现在开始,到国家具体方案出来,最后到各试点城市出台实施细则,中间充满不确定性、充满权衡、博弈和协调等等。因此,没有想象中那么快出来。