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物业公司水费差额纳税问题1111



  答:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

  如果向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为负数不需要纳税。

  填写申报表时,实际销售的销售额填写在附表一,扣除项目填写在附表三,附表三中有本期发生额和本期实际扣除额,根据实际情况填写,不会产生负数。

  比如收回的是80元,支出的是100元,附表一填写销售额为80元,附表三本期发生额填写100元,本期实际扣除金额填写80元,另外的20元放入期末余额。

  如果对方不是个人,可以按照3%开具增值税专用发票。

  __________

  相关规定:

  《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)

  现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:

  提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

  本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行。

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