转租取得的租金收入适用税率是多少？1111
本公司是一般纳税人、制造业的工厂，经营场所为租用他人（个人）的厂房，其中有两小间再行出租给个体户，个体户不需要发票，因此，本公司拟作“未开票收入”去申报增值税，请问，这种转租收入，本公司应用多少税率去计提“销项税额”？
答：您好，贵公司转租给其他个体户的房产收取的租金收入，按“服务业”税目中“不动产经营租赁业”项目纳税，如果该房产是2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税更为有利。如果是2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税（现行税率9%）。贵公司将承租的房屋进行转租的情形以承租房屋的时间取得为准，即签订合同的的时间在2016年4月30日前的可以选择适用简易计税方法，在2016年4月30日后的，就适用一般计税办法。
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相关规定：
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。取得不动产，包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
