向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依 3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按 3%向服务接受方开具增值税专用发票。

政策依据

国家税务总局

关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告

国家税务总局公告〔2016〕54 号

现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：

提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税办法依 3%的征收率计算缴纳增值税。

国家税务总局

2016 年 8 月 19 日