房产税自古有之，只是在不同时期其征收方法不同。例如，周王朝的“廛布”、唐代的桥梁间架房屋税、清代的土地房屋税捐，欧洲中世纪时期的“窗户税”“烟囱税”等，均属房产税。房产税是调节收入公平的有效工具，是实现全民共同富裕的有利推手。

房产税最新计算标准如下所示：

一、按套征收

假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。

每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

二、按面积征收

假定人均面积40平米可免税。

90平米房每平米均价=1.7万元

140平米房每平米均价=1.8万元

每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

应纳税额计算

从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。

从租计征：租金收入*12%

税收优惠：

1.个人出租住房，按4%的税率征收。

2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。

征收房地产税是国家大力推行的政策，在业内人士看来，征收房产税有利于遏制恶意炒房的现象，在技术端保护民众利益。而且对于控制一二线城市房价过快上涨有明显作用，上海试行根据房产交易价格，缴纳一定比例房产税，意味着房价越高，税负负担越重，购房者在决策时不得不考虑税负因素。因此，中国要重视房地产税的有关事项，积极推进有关房地产的法律条目，房地产税的发展之路任重而道远。