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当企业需要转让名下一块土地，会涉及到那些税务问题呢。小编通过查阅书籍，进行归纳总结，做了此篇文章的汇总，小伙伴可以好好的学习一下啊，相信大家一定会有所收获。（企业所得税培训）
疑问一
企业转让土地使用权的增值税如何计算？税目是什么？
答复：
转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税。一般纳税人税率为9%，小规模征收率为3%。
疑问二
企业转让土地使用权能否差额征收增值税？
答复：
根据《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)的规定，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
疑问三
1、根据财税【2016】36号文件附件3（三十五）规定，自2016年5月1日起纳税人将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税。
2、根据《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）第四条规定，自2017年7月1日起，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。
疑问四
企业转让土地使用权的土地增值税如何计算？
应纳土地增值税=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除率
1.增值额=转让收入（不含增值税）-扣除项目金额
2.扣除项目：企业转让未经开发的土地扣除项目包括：
（1）取得土地使用权所支付的金额。
（2）转让环节的税金：①印花税、②城建税及教育费附加
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